بدأت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطبيق نظام المحفظة الإلكترونية للاستثمار الأجنبي 2026 للشركات المسجلة على بوابة الاستثمار الأجنبي، بحيث يصبح لكل شركة كود محفظة مستقل تُحوَّل إليه المبالغ البنكية بنظام SWIFT لاستخدامها في الطروحات الاستثمارية القادمة.
وحددت الهيئة يوم 31 أكتوبر 2026 كآخر موعد لشحن المحافظ واعتماد تحويلات SWIFT إذا كانت الشركة تريد استخدام الرصيد في أول طرح قادم اعتبارًا من طرح نوفمبر 2026، مع استمرار إمكانية استخدام التحويلات التي تصل بعد هذا الموعد في الطروحات اللاحقة.
بدء استقبال التحويلات: 17 سبتمبر 2026.
الفئة: الشركات المسجلة على بوابة الاستثمار الأجنبي لهيئة المجتمعات العمرانية.
طريقة الشحن: تحويل بنكي بنظام SWIFT.
التحويل إلى: كود المحفظة الإلكترونية المستقل الخاص بالشركة.
آخر موعد للاستفادة في أول طرح قادم: 31 أكتوبر 2026.
بدء استخدام الرصيد: اعتبارًا من طرح نوفمبر 2026.
ما هي المحفظة الإلكترونية للاستثمار الأجنبي 2026؟
هي محفظة مالية إلكترونية مستقلة تخصصها هيئة المجتمعات العمرانية لكل شركة مسجلة على بوابة الاستثمار الأجنبي، وتُستخدم لاستقبال التحويلات البنكية الخاصة بالشركة واعتمادها لاستخدامها في الطروحات.
ويأتي النظام الجديد ضمن تطوير آلية التعامل مع الشركات والمستثمرين الأجانب، بهدف تنظيم التحويلات المالية وربط كل مبلغ بالشركة صاحبة التحويل من خلال كود محفظة مستقل.
بدل تحويل الأموال على أكواد حجز قطع الأراضي كما كان يحدث في بعض الإجراءات السابقة، أصبحت الشركة تستخدم كود المحفظة الإلكترونية الخاص بها لاستقبال التحويلات، ثم تستخدم الرصيد المعتمد في الطروحات المتاحة.
متى بدأ شحن المحفظة الإلكترونية للاستثمار الأجنبي؟
بدأت هيئة المجتمعات العمرانية استقبال التحويلات على المحافظ الإلكترونية اعتبارًا من 17 سبتمبر 2026.
وتأتي هذه الخطوة تنفيذًا للآلية الجديدة التي أقرتها الهيئة للشركات المسجلة على بوابة الاستثمار الأجنبي، بحيث يكون لكل شركة كود مالي مستقل تتعامل من خلاله مع تحويلات SWIFT.
ما آخر موعد لشحن المحفظة قبل طرح نوفمبر 2026؟
31 أكتوبر 2026 هو آخر موعد لشحن المحفظة واعتماد تحويلات SWIFT حتى يكون الرصيد متاحًا للاستخدام في أول طرح قادم اعتبارًا من نوفمبر.
الموعد يخص الشركات التي تريد استخدام الأموال في أول طرح قادم اعتبارًا من نوفمبر 2026.
أما التحويلات التي تصل بعد 31 أكتوبر، فيمكن اعتمادها واستخدامها في الطروحات اللاحقة، لكنها لا تدخل ضمن الرصيد الجاهز لأول طرح نوفمبر.
طريقة شحن المحفظة الإلكترونية عبر SWIFT
يتم شحن المحفظة بتحويل قيمة SWIFT على كود المحفظة الإلكترونية المخصص للشركة والمسجل على بوابة الاستثمار الأجنبي.
والخطوة الأساسية قبل التحويل هي التأكد من كود المحفظة الصحيح الخاص بالشركة، لأن الهيئة شددت على ضرورة استخدامه عند إرسال الأموال.
- الدخول إلى حساب الشركة على بوابة الاستثمار الأجنبي.
- مراجعة كود المحفظة الإلكترونية المخصص للشركة.
- تنفيذ التحويل البنكي بنظام SWIFT وفق بيانات وإجراءات التحويل المعتمدة.
- التأكد من توجيه التحويل إلى كود المحفظة وليس كود حجز قطعة أرض.
- متابعة اعتماد المبلغ وظهوره ضمن الرصيد المتاح قبل المشاركة في الطرح.
هل أحول الأموال على كود حجز قطعة الأرض؟
لا، الهيئة حذرت بوضوح من تحويل الأموال على أكواد حجز قطع الأراضي وفق الآلية القديمة.
التحويل المطلوب حاليًا للشركات المسجلة ببوابة الاستثمار الأجنبي يكون على كود المحفظة الإلكترونية المستقل الخاص بالشركة.
لا تستخدم كود قطعة أرض أو كود حجز قديم بدل كود المحفظة، لأن ذلك قد يؤدي إلى تأخير اعتماد المبلغ أو حدوث مشكلة في توجيه التحويل إلى الحساب الصحيح للشركة.
متى يمكن استخدام رصيد المحفظة في شراء الأراضي؟
يبدأ استخدام الأرصدة الموجودة بالمحافظ الإلكترونية في الطروحات اعتبارًا من طرح نوفمبر 2026.
وتستخدم الشركات الرصيد المعتمد للمشاركة في الفرص الاستثمارية المطروحة من هيئة المجتمعات العمرانية عبر بوابة الاستثمار الأجنبي وفق شروط كل فرصة أو قطعة أرض.
هل هناك طرح أراضٍ استثمارية كل شهر؟
تواصل هيئة المجتمعات العمرانية طرح فرص استثمارية للشركات المصرية والأجنبية عبر منصاتها الرقمية بصورة دورية، وتُطرح الفرص عادةً خلال الفترة من اليوم الأول وحتى اليوم 15 من الشهر.
لكن تفاصيل عدد القطع والمدن والأنشطة والمساحات والأسعار في طرح نوفمبر 2026 تُعتمد وفق ما يظهر على البوابة وقت فتح الطرح، لذلك لا ينبغي الاعتماد مسبقًا على قائمة مدن أو قطع غير منشورة رسميًا.
عند ظهور تفاصيل طرح نوفمبر رسميًا على بوابة الاستثمار الأجنبي، يمكن تحديث هذه الصفحة بالمدن والفرص والمواعيد وطريقة استخدام الرصيد، بدل إنشاء مقال جديد يكرر نفس نية البحث.
ماذا يحدث إذا وصل تحويل SWIFT بعد 31 أكتوبر؟
لا يضيع المبلغ، ويمكن استخدام التحويل الذي يصل بعد 31 أكتوبر في الطروحات اللاحقة.
لكن المبلغ الذي لم يتم شحنه واعتماده داخل المحفظة قبل الموعد المحدد قد لا يكون جاهزًا للاستخدام في أول طرح يبدأ خلال نوفمبر.
من المستفيد من المحفظة الإلكترونية الجديدة؟
النظام مخصص للشركات المسجلة على بوابة الاستثمار الأجنبي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ولا يتعلق النظام بطروحات الأراضي السكنية للأفراد أو مشروعات الإسكان الاجتماعي أو طروحات المواطنين العادية؛ فهذه مسارات مختلفة ولكل منها منصة وإجراءات مستقلة.
رابط بوابة الاستثمار الأجنبي
ماذا أفعل إذا لم يظهر كود المحفظة الخاصة بالشركة؟
يجب أولًا التأكد من الدخول بحساب الشركة الصحيح على بوابة الاستثمار الأجنبي ومراجعة بيانات الحساب والتنويهات المتاحة.
وفي حالة استمرار المشكلة، يمكن التواصل مع دعم بوابة الاستثمار الأجنبي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية قبل إجراء أي تحويل بنكي، بدل استخدام كود غير مؤكد.
البريد الإلكتروني: foreigninvest@nuca.gov.eg
الهاتف: +201282004000
الفرق بين المحفظة الإلكترونية وكود حجز الأرض
| البند | المحفظة الإلكترونية | كود حجز الأرض |
|---|---|---|
| الارتباط | مرتبط بالشركة نفسها | مرتبط بقطعة أو إجراء حجز معين |
| استخدام التحويل | استقبال تحويلات SWIFT للشركة | لا يُستخدم لشحن المحفظة وفق النظام الجديد |
| الاستفادة | الرصيد يُستخدم في الطروحات وفق الضوابط | كان مرتبطًا بإجراءات حجز محددة |
| التعليمات الحالية | التحويل عليه مطلوب | عدم تحويل أموال المحفظة عليه |
أهم ما يجب التأكد منه قبل 31 أكتوبر
على الشركة التي تستهدف المشاركة في أول طرح يبدأ في نوفمبر التأكد من إتمام التحويل واعتماد الرصيد داخل المحفظة قبل انتهاء المهلة المحددة.
ويُنصح بمراجعة كود المحفظة قبل إرسال SWIFT، وعدم الانتظار إلى الساعات الأخيرة، لأن وصول التحويل البنكي لا يعني بالضرورة اكتمال الاعتماد فورًا.
أسئلة شائعة عن المحفظة الإلكترونية للاستثمار الأجنبي 2026
ما آخر موعد لشحن المحفظة قبل طرح نوفمبر؟
حددت الهيئة يوم 31 أكتوبر 2026 كآخر موعد لشحن واعتماد التحويلات المراد استخدامها في أول طرح قادم.
كيف أشحن المحفظة؟
عن طريق تحويل بنكي بنظام SWIFT على كود المحفظة الإلكترونية الخاص بالشركة.
هل أحول على كود حجز قطعة الأرض؟
لا، يجب استخدام كود المحفظة المخصص للشركة وفق النظام الجديد.
متى يبدأ استخدام الرصيد؟
اعتبارًا من طرح شهر نوفمبر 2026.
هل تضيع التحويلات بعد 31 أكتوبر؟
لا، يمكن استخدامها في الطروحات اللاحقة، لكن لن تكون ضمن الرصيد المعتمد لأول طرح نوفمبر إذا لم تستوفِ موعد الاعتماد.
هل المحفظة متاحة للأفراد؟
الإعلان الحالي يخص الشركات المسجلة على بوابة الاستثمار الأجنبي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية.
الخلاصة
أصبحت المحفظة الإلكترونية للاستثمار الأجنبي 2026 هي الآلية الجديدة لاستقبال تحويلات SWIFT الخاصة بالشركات المسجلة على بوابة الاستثمار الأجنبي، مع تخصيص كود مستقل لكل شركة.
وإذا كانت الشركة تخطط لاستخدام الرصيد في أول طرح استثماري يبدأ خلال نوفمبر، فيجب شحن المحفظة واعتماد التحويل قبل 31 أكتوبر 2026، مع ضرورة إرسال الأموال إلى كود المحفظة وليس كود حجز قطعة الأرض.
تم التحقق من بدء استقبال التحويلات منذ 17 سبتمبر، وآخر موعد 31 أكتوبر لاستخدام الرصيد في أول طرح قادم، وبدء استخدام المحافظ اعتبارًا من طرح نوفمبر، مع التأكيد على التحويل إلى كود المحفظة المستقل الخاص بكل شركة.
