التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026 مفتوح حاليًا عبر بوابة «مسكن»، بعد بدء الحجز يوم 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026 لعدد 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وينقسم الطرح إلى نحو 5000 وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، ونحو 5000 وحدة أخرى مزمع تنفيذها خلال 3 سنوات، مع اختلاف المدن والمساحات والقيم الإيجارية ونظم السداد بحسب المشروع والوحدة المختارة.
- الحالة: التقديم مفتوح الآن.
- عدد الوحدات: 10 آلاف وحدة.
- بداية التقديم: 20 سبتمبر 2026.
- آخر موعد: 19 أكتوبر 2026.
- منصة الحجز: بوابة مسكن.
- التخصيص: قرعة علنية بين المستوفين للشروط.
- ذوو الهمم: 5% من إجمالي الوحدات وفق الشروط.
أعلنت وزارة الإسكان مساء 20 سبتمبر أن عدد المسجلين على بوابة «مسكن» بالهوية الرقمية بلغ نحو 71,760 مواطنًا، مع 2,122 حجزًا مبدئيًا و564 حجزًا مدفوعًا خلال اليوم الأول، ما يعكس ارتفاع الإقبال على الطرح.
هل بدأ حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026؟
نعم، بدأ الحجز رسميًا يوم 20 سبتمبر 2026 ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026 عبر بوابة «مسكن».
ويتم التخصيص بعد مراجعة الطلبات عن طريق القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، وليس بأسبقية التسجيل.
سرعة التسجيل لا تمنح أفضلية في التخصيص؛ الأهم هو تقديم طلب صحيح واستيفاء الشروط ورفع البيانات والمستندات المطلوبة خلال فترة التقديم.
رابط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
يتم التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن» الرسمية التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
هل أحتاج حساب مصر الرقمية للتقديم على مسكن؟
نعم، يتطلب التقديم إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية للتحقق من هوية المتقدم وربطه بمنصة «مسكن».
يمكن إنشاء أو مراجعة الحساب عبر منصة مصر الرقمية الرسمية، لكن الحجز نفسه يتم على بوابة «مسكن» وليس على مصر الرقمية.
بوابة «مسكن» هي منصة التقديم الأساسية للـ10 آلاف وحدة، بينما يستخدم حساب مصر الرقمية في خطوة التحقق من هوية المتقدم وربط الحساب بإجراءات الحجز.
موعد حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك
بدأ التقديم يوم 20 سبتمبر 2026، وآخر موعد معلن هو 19 أكتوبر 2026.
| الإجراء | الموعد |
|---|---|
| بداية التقديم | 20 سبتمبر 2026 |
| آخر موعد للتقديم | 19 أكتوبر 2026 |
| التخصيص | بعد مراجعة الطلبات وبالقرعة العلنية بين المستوفين للشروط |
كم عدد وحدات الإيجار المنتهي بالتملك؟
يضم الطرح 10 آلاف وحدة سكنية، نصفها منفذ بالفعل والنصف الآخر مزمع تنفيذه خلال 3 سنوات.
| نوع الوحدات | العدد والمساحات |
|---|---|
| وحدات منفذة بالفعل | نحو 5000 وحدة بمساحات من 57 إلى 161 مترًا مربعًا. |
| وحدات مزمع تنفيذها | نحو 5000 وحدة بمساحات من 90 إلى 126 مترًا مربعًا، ويستغرق تنفيذها حتى 3 سنوات. |
ما معنى الإيجار المنتهي بالتملك؟
هو نظام يحصل فيه المستفيد على الوحدة بعقد إيجار وفق الشروط المقررة، ثم تنتقل الملكية إليه بعد استكمال مدة النظام والالتزامات التعاقدية.
وتبلغ مدة الإيجار المنتهي بالتملك 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، مع الالتزام بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفق نظام المشروع.
أماكن شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
تتوزع الوحدات المنفذة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
- القاهرة الجديدة.
- 15 مايو.
- بدر.
- الشروق.
- العبور.
- العبور الجديدة.
- 6 أكتوبر الجديدة.
- برج العرب الجديدة.
- العلمين الجديدة.
- دمياط الجديدة.
- السادات.
- العاشر من رمضان.
- الصالحية الجديدة.
- المنصورة الجديدة.
- رشيد الجديدة.
- الفيوم الجديدة.
- الفشن الجديدة.
- بني سويف الجديدة.
- المنيا الجديدة.
- ملوي الجديدة.
- ناصر الجديدة.
- أسيوط الجديدة.
- سوهاج الجديدة.
- قنا الجديدة.
- طيبة الجديدة.
- أسوان الجديدة.
راجع قائمة الوحدات وكراسة الشروط داخل إعلان «مسكن» لمعرفة المشروع والمساحة والقيمة الإيجارية المتاحة في المدينة المطلوبة.
أين توجد الـ5000 وحدة المزمع تنفيذها؟
تتوزع الوحدات المزمع تنفيذها على 8 مدن جديدة ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر.
- 6 أكتوبر الجديدة.
- العبور الجديدة.
- برج العرب الجديدة.
- العلمين الجديدة.
- حدائق العاشر.
- السادات.
- المنيا الجديدة.
- سوهاج الجديدة.
وتتراوح مساحاتها من 90 إلى 126 مترًا مربعًا.
ما المشروعات الموجودة في الطرح؟
تشمل الوحدات المنفذة عددًا من مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية بمستويات ومساحات مختلفة.
- الإسكان المميز.
- إسكان المستقبل.
- الإسكان المتوسط.
- إسكان الشباب.
- روضة العبور.
- فالي تاورز إيست.
- سكن مصر.
- دار مصر.
- جنة.
- الإسكان المطور.
- الإسكان منخفض التكاليف.
- الإسكان الاقتصادي.
- الإسكان القومي.
شروط شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
من أبرز الشروط العامة المعلنة أن يكون عمر المتقدم من 21 إلى 45 عامًا، وألا تكون الأسرة قد سبق لها تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض وفق ضوابط الإعلان.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
- ألا يزيد عمر المتقدم على 45 عامًا في تاريخ التقديم.
- أن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.
- لا يحق للأسرة الواحدة التقدم لحجز أكثر من وحدة.
- تشمل الأسرة الزوج والزوجة والأولاد القصر.
- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض وفق ضوابط الطرح.
- استيفاء الحد الأقصى للدخل المقرر وفق القيمة الإيجارية للوحدة.
- استيفاء باقي الضوابط الواردة في كراسة الشروط.
هل يوجد حد أقصى للدخل؟
نعم، لكن لا يوجد رقم واحد يمكن تعميمه على جميع الوحدات؛ إذ يحدد الحد الأقصى للدخل الشهري في ضوء القيمة الإيجارية للوحدة.
لذلك يجب مراجعة كراسة المشروع والوحدة التي ترغب في حجزها لمعرفة شرط الدخل المطبق عليها.
هل يمكن للأسرة حجز أكثر من وحدة؟
لا، لا يحق للأسرة الواحدة التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن هذا الطرح.
وتشمل الأسرة الزوج والزوجة والأولاد القصر.
هل توجد وحدات مخصصة لذوي الهمم؟
نعم، خُصصت نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.
هل الحجز بأسبقية التقديم؟
لا، يتم التخصيص بالقرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
لذلك لا توجد فائدة من التسرع على حساب صحة البيانات أو المستندات.
هل الحجز مرتبط بمحافظة الإقامة؟
يرتبط التقديم بمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي وفق ضوابط كراسة الشروط.
وفي حالة عدم توافر وحدات في محافظة محل الإقامة، يُراجع ما تسمح به الكراسة بشأن التقديم في مدينة أخرى.
كم تأمين الوحدات المنفذة بعد التخصيص؟
بعد التخصيص، يستكمل العميل مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد.
ويتم الاستكمال خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار المواطن بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
ما قيمة جدية الحجز؟
تختلف قيمة جدية الحجز وفق الوحدة والمشروع، ويجب أخذ القيمة الصحيحة من كراسة شروط إعلان الإيجار المنتهي بالتملك على «مسكن».
طرح الـ10 آلاف وحدة تابع لهيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وهو مختلف عن إعلان سكن لكل المصريين 9 الخاص بـ15 ألف وحدة بنظام الإيجار.
كم إيجار شقق الإيجار المنتهي بالتملك شهريًا؟
لا توجد قيمة إيجارية موحدة لجميع الـ10 آلاف وحدة.
وتختلف القيمة بحسب المدينة والمشروع والمساحة ونوع الوحدة وحالتها، لذلك يجب مراجعة القيمة الخاصة بالوحدة داخل كراسة الشروط وبيانات المشروع على بوابة «مسكن».
طريقة سداد الوحدات المزمع تنفيذها
بالنسبة للوحدات المزمع تنفيذها، يتضمن النظام سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.
وتحدد كراسة الشروط باقي الالتزامات المالية وآليات السداد الخاصة بكل مشروع.
خطوات حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
- التأكد من وجود حساب فعال على مصر الرقمية للتحقق من الهوية.
- الدخول إلى بوابة «مسكن» الرسمية.
- فتح إعلان الإيجار المنتهي بالتملك.
- تحميل وقراءة كراسة الشروط.
- مراجعة المدينة والمشروع والمساحة والقيمة الإيجارية.
- التأكد من استيفاء شروط السن والدخل والملكية.
- استكمال بيانات التقديم بدقة.
- رفع المستندات المطلوبة وفق الكراسة.
- سداد جدية الحجز بالقيمة والطريقة المحددة.
- إرسال الطلب والاحتفاظ بإثبات التسجيل والسداد.
ما الفرق بين هذا الطرح وسكن لكل المصريين 9؟
الطرحان مختلفان في الجهة والنظام ومنصة التقديم ومواعيد الحجز.
| البند | الإيجار المنتهي بالتملك | سكن لكل المصريين 9 |
|---|---|---|
| عدد الوحدات | 10 آلاف وحدة | 15 ألف وحدة |
| الجهة | هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة | صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري |
| النظام | إيجار منتهي بالتملك | إيجار |
| منصة التقديم | مسكن | مصر الرقمية |
| آخر موعد | 19 أكتوبر 2026 | 28 أكتوبر 2026 لجميع المواطنين وفق المواعيد المعلنة |
ولمعرفة تفاصيل الطرح الآخر وأسعار الإيجار، يمكنك مراجعة أسعار إيجار سكن لكل المصريين 9 2026.
أسئلة شائعة عن شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
هل بدأ حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك؟
نعم، بدأ التقديم يوم 20 سبتمبر 2026 عبر بوابة «مسكن» ويستمر حتى 19 أكتوبر.
كم عدد الوحدات؟
10 آلاف وحدة، منها نحو 5000 منفذة بالفعل ونحو 5000 مزمع تنفيذها خلال 3 سنوات.
هل الحجز على مصر الرقمية؟
الحجز الأساسي يتم عبر بوابة «مسكن»، بينما يلزم حساب مصر الرقمية للتحقق من هوية المتقدم وربط الحساب بالتقديم.
هل التخصيص بأسبقية الحجز؟
لا، يتم التخصيص بالقرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
ما سن التقديم؟
من 21 عامًا وحتى 45 عامًا في تاريخ التقديم وفق الشروط العامة المعلنة.
هل هناك وحدات لذوي الهمم؟
نعم، تم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين للشروط.
كم مدة الإيجار المنتهي بالتملك؟
20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة وفق النظام المعلن.
كم قيمة جدية الحجز؟
تختلف حسب الوحدة والمشروع، والقيمة الصحيحة تُراجع داخل كراسة شروط الطرح على «مسكن».
كم قيمة الإيجار الشهري؟
تختلف حسب المدينة والمشروع والمساحة ونوع الوحدة، ولا توجد قيمة موحدة لجميع الوحدات.
الخلاصة
التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026 مفتوح حتى 19 أكتوبر عبر بوابة «مسكن»، بإجمالي 10 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، منها 5000 وحدة منفذة و5000 وحدة مزمع تنفيذها.
ويحتاج المتقدم إلى حساب مصر الرقمية للتحقق من الهوية، بينما يتم التخصيص بالقرعة العلنية بين المستوفين للشروط، مع تخصيص 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم.
تم تحديث حالة التقديم بعد فتح الحجز فعليًا، وإضافة بيانات الإقبال في اليوم الأول، مع مراجعة رابط مسكن ومواعيد الحجز والشروط الأساسية والفرق عن سكن لكل المصريين 9.
